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Maison de Maitre Bord de Loire

Située entre Angers et Saumur sur les bords de la Loire, Maison de maitre du XIXe en pierre de Loire et tuffeau d'environ 450 m2 habitables. Ensemble foncier de 3 hectares avec parc et prairie. Belles dépendances. Vue panoramique sur la Loire ...

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Ville : ANGERS à 20 min - Paris : TGV 1H30 - Foncier : 3 Ha - Habitable : 450 m2 - 8 chambres

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Réf 0134

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Vue panoramique sur la Loire 
Aux portes de la Vallée des Rois, entre Angers et Saumur, cette belle demeure repose sur les bords de Loire. Un cadre magnifique à moins d'1 kilomètre d'une petite ville offrant commerces, services, écoles. La proximité avec Angers à 20 kilomètres permet de rejoindre Paris en TGV en 1H30. Ensemble de loisirs : golf, troglodytes, kayak, équitation à moins de 10 kilomètres.


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Maison d'hôtes
Attenante à la demeure principale, une ancienne écurie en pierre de tuffeau a été aménagée en appartement de deux pièces et studio. Ensemble de belles dépendances : garage, atelier, chenil, préau pour profiter des journées d'été.


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Vue sur la campagne
Au coeur du Val de Loire, site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, la propriété repose sur 3 hectares de parc et terres situés à l'arrière, à l'opposé des bords de Loire. Nombreuses balades en perspective dans cet environnement de qualité, le long du fleuve ou dans les terres à la découverte du patrimoine, des châteaux et manoirs.


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Espaces extérieurs
Ceint par un mur en pierres, beau parc arboré de diverses essences et agrémenté de haies taillées encadrant une allée de graviers. Le parc est ouvert sur la cour des dépendances et donne accès, à l'opposé, aux terres de la propriété.


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Architecture des demeures de Loire
Edifiée au XIXème siècle, cette propriété respecte le patrimoine ligérien des bords de Loire. De construction en tuffeau, sous couverture d'ardoises, le corps de logis principal s'élève sur quatre niveaux. Le sous-sol est directement accessible en rez-de-parc. Le dernier niveau est surmonté de lucarnes à frontons triangulaires.


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Beaux éléments de décor 
Une entrée centrale sur un sol en carreaux du XIXème distribue une salle à manger d'environ 35 m2 sur parquet en point de Hongrie, avec cheminée de marbre, aux plafonds ouvragés. De l'autre côté, salon d'environ 35 m2 sur tomettes à cabochons avec cheminée de marbre.


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Agencement & Distribution
D'une surface d'environ 450 m2 habitables, le rez-de-chaussée comporte également une cuisine, un bureau et deux chambres. Un escalier en bois distribue au premier étage quatre chambres, au second, deux chambres. Le sous-sol accessible depuis le parc offre une entrée secondaire, une pièce avec four à pain, cave et remise.


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Belle demeure des bords de Loire située dans un site classé au patrimoine de l'UNESCO. Sur   3 hectares de parc et terres, les dépendances et la surface du bâti principal permettent d'envisager une activité de gites et chambres d'hôtes.
Points forts : Situation géographique, vue panoramique

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BELLES DEMEURES - MAINE ET LOIRE - 500000 A 750000


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Dossier complet sur demande :

Domaine de la Névorie - 49370 Le Louroux Béconnais
02 41 42 90 98
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Pays de la Loire - Bretagne - Normandie - Touraine - Poitou Charentes
Réalisation Image & Demeure @2009