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Grande demeure de Maitre des XVIIIème et XIXème, au coeur d'un village de charme situé à 20 minutes au sud du Mans. Douze pièces principales sur trois niveaux. Beau parc arboré de 3500 m2 clos de murs, dépendances, lavoir, puits ...
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Ville : LE MANS à 20 min - Paris : TGV 1H00 - Foncier : 3500 m2 - Habitable : 400 m2 - 8 chambres
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De style directoire
Demeure de maitre édifiée en 1820 dont le corps principal est élevé sur trois niveaux. La façade d'honneur côté rue surmontée d'un fronton triangulaire présente des corniches moulurées, des pilastres décoratifs ... Côté parc, une cour d'honneur encadre le logis principal et deux longères communicantes, construites au XVIIIème en retour d'équerre.
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Environnement préservé
Clos de murs, beau parc arboré de 3500 m2 aux essences variées : tilleuls centenaires, arbres fruitiers ... Cet ensemble foncier constructible bénéficie de plusieurs accès : depuis la rue par une belle grille en fer forgé, depuis le jardin par un portail. Un petit ruisseau alimente au bout du parc un ancien lavoir transformé en baignade.
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Espaces extérieurs
Sous couverture de tuiles, l'une des deux longères est partiellement ouverte par un porche d'entrée. Cette aile offre également un garage pour deux voitures. Deux autres dépendances viennent compléter cet ensemble : remise et petite écurie.
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Un cadre paisible dans un village pittoresque
A 20 kilomètres du Mans et 15 kilomètres du réputé circuit des 24H00, dans une région où se mêlent coteaux et vallons, à proximité d'une forêt domaniale, cette propriété se situe au coeur d'un village de charme offrant commerces, services et écoles. (Vue sur l'environnement)
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Charme d'antan
Belle représentation ancienne de cet ensemble formant un "U" autour d'une grande cour autrefois fermée par une grille. De l'autre côté, grand potager et lavoir. A l'époque, la propriété était surmontée d'un joli clocheton et ornée de lucarnes sous toiture à frontons triangulaires.
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Un décor ancien à rafraichir
L'entrée principale dessert de part et d'autre un ensemble de réceptions à double exposition : vaste salon d'environ 30 m2 orné de belles tomettes anciennes, d'une cheminée en pierre et de poutres apparentes. En enfilade, second salon de même surface avec une cheminée de marbre surmontée d'un trumeau. De l'autre côté, grande salle à manger (boiseries, moulures et cheminée de marbre).
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Agencement & Distribution
L'escalier en chêne distribue quatre grandes chambres de maitres d'environ 30 m2 et quatre chambres d'environ 15 m2 dans les niveaux supérieurs. Dans les ailes attenantes et communicantes avec le logis principal, deux cuisines anciennes, une entrée de service et deux pièces à rafraichir.
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Belle demeure de maitre dont les volumes permettent un usage familial ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes. Propriété nécessitant des travaux de rénovation. La toiture, la charpente et la façade sont en bon état.
Points forts : Grand volume, matériaux anciens, proximité avec Le Mans.
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Dossier complet sur demande : 02 41 42 90 98
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