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Propriete Bord de Loire - Saumur
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Ancienne auberge des bords de Loire, propriété entièrement rénovée sur 320 m2 habitables. Elevée sur 3 niveaux, réceptions et 4 grandes chambres. Vue exceptionnelle sur la Loire. Jardin d'agrément, bassin, véranda à l'ancienne, cour pavée, grille en fer forgé ...
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Ville : SAUMUR centre - Paris : TGV 1H40 - Foncier : 540 m2- Habitable : 320 m2 - 4 chambres
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Vue panoramique exceptionnelle
Surplombant majestueusement la Loire, face au réputé château construit au XIVème pour les ducs d'Anjou, cette ancienne auberge se situe dans une ville touristique de 30 000 habitants, capitale de l'équitation, offrant tous commerces et services.
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Une des plus belles demeures du saumurois
Cette bâtisse ancienne fut construite en tuffeau blanc façonné en pierre de taille, comme le furent beaucoup de demeures bourgeoises du XVIIème au XIXème siècle dans la vallée de la Loire. Sa façade et sa toiture en ardoises ont été entièrement reprises par des artisans soucieux de la préservation du patrimoine. Belle grille en fer forgé et portail électrique donnant sur une charmante cour pavée.
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Belle luminosité, un espace chaleureux
Accolé au bâti principal, véranda neuve réalisée dans un style ancien avec armatures métalliques en aluminium laqué offrant solidité et durabilité. Une véritable extension de la propriété d'environ 20 m2 agréable lors des belles journées d'été comme en hiver.
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Un cadre bucolique
A l'arrière de la propriété, charmant jardin arboré avec bassin d'ornement, bénéficiant d'une très jolie vue sur un parc privatif non constructible. La propriété repose sur un ensemble de 540 m2 clos de grilles, mur en pierres et haies naturelles.
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Aménagements extérieurs
Une terrasse habillée de bois exotique agrémente cette ancienne auberge pour profiter d'un moment de détente ensoleillé au coeur de la ville. Petite dépendance à usage d'atelier du jardinier.
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320 m2 habitables sur trois niveaux
En rez-de-chaussée, l'entrée distribue un salon de 35 m2, une grande cuisine-salle à manger, une arrière cuisine, et la véranda. Quatre grandes chambres de 35 m2 réparties dans les étages, dont une bénéficie d'une magnifique loggia bibliothèque sous une belle poutraison.
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Le charme de l'ancien, le confort du moderne
Entièrement rénovée, cette demeure a conservé un très bel escalier d'époque, des poutres apparentes sur les trois niveaux, et plafond cathédrale au dernier. Design et fonctionnelle, elle est équipée d'installations très sophistiquées en domotique, de matériaux de grande qualité, permettant une dépense énergétique en chauffage très largement réduite.
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Dossier complet sur demande : 02 41 42 90 98
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