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Propriete de caractere Maine et Loire
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Propriété du XVIIIème située sur les hauteurs d'une petite ville du Haut Anjou. Entièrement restaurée sur 250 m2 habitables en réceptions et 6 chambres. Ensemble de 2200 m2 avec parc arboré, cour d'honneur, dépendances, maison secondaire avec entrée indépendante ...
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Ville : ANGERS à 30 min - Paris : TGV 1H30 - Foncier : 2200 m2 - Habitable : 250 m2 - 6 chambres
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Maison d'hôtes
Côté couchant, belle cour d'honneur en graviers encadrée par la demeure XVIIIème et deux dépendances, dont un charmant bâti élevé sur deux niveaux d'environ 50 m2 à usage d'atelier et de bûcher. Dans le prolongement, avec entrée indépendante sur la rue, dépendance rénovée d'environ 90 m2 pouvant être traitée en bureau, maison secondaire ou gîte.
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Epoque classique
Edifiée au XVIIIème siècle, cette belle demeure présente un corps de logis principal aux nombreuses ouvertures, surmonté de lucarnes. Nombreux éléments architecturaux : parements des ouvertures, corniches, volets extérieurs et huisseries en bois, cheminées en briques ...
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Un jardin bucolique
A l'opposé de la cour d'honneur, côté levant, une terrasse surélevée en schiste ardoisier donne accès à un écrin de verdure arboré où repose de belles essences florales. Au coeur d'une petite ville, ensemble d'environ 2200 m2 entièrement clos de murs offrant un cadre paisible.
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Situation & Accès
A 30 minutes d'Angers et de sa gare TGV (1H30 de Paris), la propriété est nichée sur les hauteurs d'une petite ville du Haut Anjou dans un environnement préservé. Elle bénéficie de la proximité des commerces, services, écoles et de l'attrait culturel et patrimonial d'une ville de province.
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Double exposition
Magnifique salon de réception d'environ 40 m2 décoré avec goût aux beaux éléments de décor : parquet, boiseries, moulures, grande cheminée de marbre ... L'ensemble de la propriété a bénéficié d'une restauration de qualité préservant le cachet de cette demeure aux matériaux anciens.
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Une belle demeure familiale
En enfilade, la salle à manger d'environ 25 m2 offre également une décoration raffinée pour recevoir ses hôtes. Les murs sont recouverts de boiseries, le sol est en jolis carreaux d'époque.
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Charme d'antan
L'entrée d'environ 15 m2 dessert une cuisine d'environ 25 m2 sur tomettes avec cheminée en tuffeau. L'escalier en bois distribue au premier niveau trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau, au second niveau trois chambres mansardées sous poutraison apparente et une salle d'eau.
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L'attrait de cette belle demeure réside dans la qualité de sa restauration et sa décoration raffinée. Une propriété de charme au coeur d'une ville du Haut Anjou avec une maison secondaire indépendante permettant des revenus locatifs.
Points forts : Matériaux anciens, environnement paisible, maison d'hôtes
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Dossier complet sur demande : 02 41 42 90 98
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