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Chateau a vendre Sud Mayenne - 53
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Château Directoire d'architecture classique, élevé sur trois niveaux d'une surface habitable de 600 m2. Restauration de qualité. Implanté sur un domaine de 13 hectares, magnifique parc à l'anglaise, pièce d'eau, bois et prairies. Dépendances, chapelle, pigeonnier, logis aménagé en logement de gardien ou maison d'hôtes ...
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Ville : SABLE à 20 min - Paris : Train 1H15 - Foncier : 13 Ha - Habitable : 600 m2 - 8 chambres
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Au coeur de la Mayenne Angevine
Dans une belle campagne caractérisée par des paysages vallonnés, à 2 kilomètres d'une ville offrant services, commerces et écoles, beau château aisément accessible : 25 kilomètres de l'autoroute, 20 kilomètres d'une gare TGV (1H15 de Paris).
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Une restauration de qualité
Edifié en 1805, élégant château de style directoire, élevé sur trois niveaux. Sa façade d'honneur est surmontée d'un fronton triangulaire. Nombreux éléments architecturaux : corniches, chainages d'angles, parements des ouvertures, occulus ...
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Une architecture classique
Orientée à l'Ouest, la façade arrière présente, en retour d'équerre, une chapelle construite sous la Restauration, surmontée d'un joli clocheton. La couverture en ardoises du château et la charpente sont en bon état et régulièrement entretenues. Une installation géothermique récente permet une faible dépense énergétique annuelle.
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Implantée dans un domaine de 13 hectares
La propriété repose sur un parc à l'anglaise du XIXème d'environ 2 hectares arboré d'essences diverses (chênes, tilleuls, frênes). Une pièce d'eau d'environ 2000 m2 agrémente ce cadre de charme. Joli verger d'environ 25 fruitiers et potager planté d'environ 800 m2.
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Classé en "zone naturelle"
Deux bois se composent de chênes, hêtres, frênes et conifères. Sur une ancienne terre agricole, cachée par une haie, une parcelle d'environ 7 hectares a été plantée en 2007 et 2009, permettant une exonération de taxe foncière. A proximité du château, un logis du XVIIème siècle avec logement de gardien rénové offre la possibilité d'un revenu locatif. Diverses dépendances : magnifique pigeonnier à restaurer et vaste bâti de 32 mètres de long (remises, bucher, ancienne écurie).
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Une décoration soignée et mise en scène
L'entrée principale dessert d'un côté une grande salle à manger, dans le prolongement une cuisine familiale, et de l'autre côté une double réception. Le raffinement prédomine dans ce vaste salon d'environ 35 m2, orné de tapisserie, d'une cheminée d'apparat, de moulures et rosaces, d'un magnifique parquet en point de Hongrie.
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Une vaste propriété familiale de 600 m2
Un magnifique sol en carreaux du XIXème ornemente le petit salon d'environ 25 m2. A l'arrière de la partie réceptions, ensemble de pièces dont une ancienne cuisine avec cheminée en granit, office, deux bureaux, lingerie et accès à une cave sous partie. Un bel escalier en bois à balustres en fer forgé distribue au second niveau 8 grandes chambres rénovées sur parquet, cinq salles de bains et deux salles d'eau. Trois chambres de services peuvent être aménagées à l'étage des combles.
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Dossier complet sur demande : 02 41 42 90 98
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