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Propriete a vendre Maine et Loire
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Propriété du second empire située dans le Maine et Loire au sud d'Angers. Elevée sur 4 niveaux, en 400 m2 avec réceptions et cinq chambres. Dépendances du XVIIIe entourées de douves en eau datant du XIe siècle. Parc, bois et prairie de 3 hectares ...
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Ville : ANGERS à 30 min - Paris : TGV 1H30 - Foncier : 3 Ha - Habitable : 400 m2 - 5 chambres
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Epoque & Architecture
Edifiée sur les vestiges d'un ancien château, demeure Napoléon III présentant un corps de logis principal élevé sur 4 niveaux, accolé de deux ailes symétriques. Sous couverture d'ardoises en bon état, les façades sont enduites et parées de briques. L'ensemble du domaine a conservé l'appellation de "château".
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Vue panoramique sur la campagne
Un cadre préservé à la sortie d'un village dans une campagne bocagère sans nuisances. Cette propriété est aisément accessible : 10 kilomètres d'une ville et des accès autoroutiers. Un havre de paix situé dans le bas Anjou à 30 minutes d'Angers.
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Ensemble de bâtis aménageables
En face de la demeure napoléonienne, magnifiques dépendances du XVIIIème sur environ 600 m2. Bel ensemble comprenant un pigeonnier, deux garages avec portail électrique, des écuries (4 stalles, 2 box, 1 poulinière) et des greniers.
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Majestueux Châtelet d'entrée
Défendant l'accès au château, le châtelet comporte un premier niveau voûté et un second niveau à usage de logement de gardien. La porte cochère ouvre sur une cour formée par les dépendances avec en son centre la propriété.
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Douves en eau du XIème
La demeure et ses dépendances sont entièrement ceintes de douves en eau sur lesquelles reposent des ponts permettant d'accéder aux terres qui les entourent. A l'époque où l'ancien château fort s'élevait, elles formaient un obstacle contre les attaques des remparts et fortifications.
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Au fil de l'eau
Dans une atmosphère paisible, le long des douves, sur près de 3 hectares de terres se répartissent un beau jardin à la française clos de murs situé sur le versant sud, un bois sur le versant nord et des prairies à l'ouest.
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Un décor intérieur à rénover
L'entrée sur un sol en granit de Madagascar distribue 80 m2 de réceptions sur parquet en point de Hongrie avec cheminée de marbre ou en bois sculpté. Cinq chambres, un bureau et diverses pièces se répartissent sur deux niveaux. Le dernier niveau offre 110 m2 aménageables.
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Belle demeure Napoléon III et ses dépendances reposant sur un site remarquable avec ses douves en eau du XIème. Un cadre paisible pour une demeure familiale ou attrayant pour une activité de gites et chambres d'hôtes. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir.
Points forts : Environnement bocager, site historique préservé, accès aisé
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Dossier complet sur demande : 02 41 42 90 98
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